Qual a vantagem de alugar meu imóvel por temporada?

Ter um imóvel pode ser totalmente vantajoso ou totalmente prejudicial para a sua vida e para a sua saúde financeira. Se optar por alugar seu imóvel é bem possível que tenha mais vantagens do que se não o fizer. Uma vez que esse modelo de negócio é uma crescente no mercado.

Vamos conhecer mais sobre!

Principais Vantagens e Benefícios de Alugar seu imóvel

Todo imóvel é classificado como um bem que não gera lucro. Principalmente se ele estiver parado e desocupado, gerando custos como condomínio, IPTU, contas de água e de luz, entre outros.

Mas, se pensar em alugá-lo, tudo isso será pago pelo inquilino, sem contar que ainda vai receber uma grana extra com o aluguel, gerando lucro.

Nesse sentido, cabe ressaltar que o mercado de aluguéis de temporada é relativamente novo no Brasil, mas vem crescendo a cada ano.

Como o Brasil possui um grande potencial turístico, muitos viajantes têm optado por alugar imóveis no período de viagem. Trocando os tradicionais hotéis, pelo conforto e a comodidade de um imóvel de temporada.

Esse mercado é diferente do mercado tradicional de aluguéis, onde o contrato assegura mais de 90 dias, diferente do mercado de aluguéis de temporada, onde os contratos são inferiores a 90 dias.

Mas, essa não é a única diferença. Geralmente o faturamento no aluguel padrão é menor. Uma vez que o valor mensal é fixado anteriormente, sem contar as dores de cabeça que aparecem com inquilinos complicados.

Por outro lado, quando se trata dos aluguéis por temporada, é possível faturar mais, além de não precisar se preocupar com aquele inquilino chato.

Vamos ao Exemplo

Certamente, se uma pessoa tiver um apartamento em Florianópolis, capital de Santa Catarina, com sala, cozinha e dois quartos, a média de aluguel seria R$1.700,00 por mês. Ou seja, a renda mensal com esse imóvel seria nesse valor.

Porém, se esse imóvel fosse alugado por temporada, seria possível ofertar por R$ 350,00 a diária, onde se ele fosse alugado por 20 dias, a renda mensal seria de R$ 7.000,00 por mês – sem contar que em períodos de alta temporada é possível locá-lo durante os 30 dias.

Com isso, é possível perceber que para conseguir uma renda equivalente ao ganho com o aluguel tradicional, seria necessário alugar esse imóvel por apenas 5 dias! 

Maiores Preocupações no momento de Alugar seu imóvel

1) Danificação no Interior do Imóvel

Uma das maiores e principais preocupações se encontra na possibilidade do turista danificar algo no imóvel, principalmente se for não realizada uma vistoria de check-in e check-out corretamente.

Nessa ocasião, ao perceber que algo foi danificado, é de suma importância solicitar que o turista pague pelo dano, mostrando-o que, durante o check-in o imóvel estava em perfeitas condições.

2) Formas de Pagamento

Quando se trata das formas de pagamento, a preocupação está na maneira mais apropriada de se realizar, principalmente para o contratante de primeira viagem.

É importante destacar que o pagamento do aluguel de um imóvel para temporada é livremente combinado entre proprietário e locatário. Contudo onde na maioria das vezes é pedida uma entrada no ato da contratação e a outra metade na entrega das chaves.

Embora, também é importante se informar sobre a multa por desistência e as possíveis taxas para não ter nenhuma surpresa desagradável.

3) Detalhes no Contrato

Como qualquer tipo de locação, é crucial fazer um contrato entre locador e locatário. Sempre constando informações básicas sobre o negócio, tais como:

• Data de entrada e saída;
• Obrigações do locatário;
• Valor do aluguel;
• Valor da multa em caso de não cumprimento do prazo de estadia estipulado.

Além disso, é de suma importância realizar vistorias para listar, antes da locação. Dessa forma, todos os móveis e itens que estão na residência para garantir que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido pelo inquilino.

Com isso, é possível perceber as várias vantagens de alugar seu imóvel por temporada, bem como os principais que devem ser atentados.